Fiscul a întocmit un mic ghid pentru vrâncenii care vor să își înregistreze contractele de închiriere pentru imobilele deținute. Conform prevederilor legale, de la 1 ianuarie 2018, înregistrarea contractelor de închiriere la Finanțe nu mai este obligatorie. Aceasta nu înseamnă nu mai trebuie plătit impozitul pentru chiria încasată de la chiriaș. Reprezentanții Administrației Județene a Finanțelor Publice Vrancea arată că nici în cazul în care contractul este înregistrat fiscal, acest lucru nu presupune că nu mai trebuie depusă Declarația Unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoane fizice.
Pe de altă parte, înregistrarea contractelor de închiriere la Finanțe sau la un notariat prezintă avantajul că, potrivit noului Cod Civil, documentul constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract. Reprezentanții AJFP Vrancea arată că un contract de închiriere/locațiune încheiat prin „înscris sub semnătură privată de persoanele fizice sau juridice” poate fi înregistrat la organele fiscale din subordinea Agenţiei Naţionale de Administrare Fiscală unde proprietarul/locatorul este înregistrat sau unde își are domiciliul fiscal. Dacă este vorba despre o persoană fizică nerezidentă, contractul se înregistrează la administrația financiară în a cărei rază teritorială se află imobilul care face obiectul contractului de locaţiune. „Pentru înregistrarea contractului de locaţiune, locatorul depune «Cererea de înregistrare a contractelor de locaţiune» însoţită de o copie a contractului de locaţiune. Conformitatea cu originalul a copiei se efectuează de către locator prin înscrierea menţiunii «conform cu originalul» şi prin semnătura acestuia. Cererea se completează în două exemplare, din care originalul se depune la organul fiscal competent, iar copia se păstrează de către locator. Cererea, însoţită de copia contractului de locaţiune, se depune direct la registratura organului fiscal central competent sau prin mijloace electronice de transmitere la distanţă. Modificarea sau încetarea contractului de locaţiune pot fi înregistrate de locator la organul fiscal central competent, prin depunerea cererii, având bifată în formular căsuţa «Modificare« sau «Încetare», după caz, însoţită de documentele justificative”, se arată în informarea AJFP Vrancea.
