Valoarea tranzacțiilor de pe piața imobiliară din Focșani s-au cifrat anul trecut la aproximativ 20 milioane de euro. Cu această sumă s-au cumpărat circa 1.000 de apartamente, cele mai multe de către „stranieri”. Cererea mare din partea acestora a făcut ca și prețul locuințelor să crească amețitor în anul 2004. Nici în acest an situația nu este mai roză, prețul unui apartament crescînd deja cu cîteva mii de euro. Agenții imobiliari cred că această creștere se datorează atît lipsei de locuințe din municipiu cît și scăderii cursului euro, mulți dintre proprietari crescînd automat prețul locuințelor pentru a nu pierde bani din tranzacție. Într-un singur an tranzacțiile imobiliare din municipiu au scos din buzunarele focșănenilor 20 milioane de euro. Banii reprezintă contravaloarea celor aproximativ 1.000 de apartamente vîndute anul trecut în Focșani. Acesta este și numărul locuințelor pentru care au fost luate adeverințe de la Primăria Focșani în scopul vînzării. Totuși, numărul cererilor depuse la serviciul de specialitate din cadrul municipalității a fost aproape dublu. Așa cum era de așteptat, cele mai multe au fost depuse în perioada cît se află acasă focșănenii plecați la muncă în străinătate. Atunci numărul lunar de cereri depuse la municipalitate a fost de aproape 4 ori mai mare, respectiv 400 cereri față de 100 cît se înregistra în celelalt luni ale anului. Un calcul simplu arată că, prin intermediari de încredere, respectiv familie sau prieteni, „stranierii” au cumpărat pe parcursul a patru luni circa 6-800 de apartamente. În plus, cererea mare venită din partea acestora a făcut ca și prețul locuințelor să crească foarte mult. Pe piaþa imobiliarã o garsonierã situatã în cartierul Sud care costa în 2003 aproximativ 9.000 euro era scoasă l-a vînzare în iulie 2004 cu un preț de 12-14.000 euro. În aceeaºi situaþie se aflau ºi apartamentele de pe Bulevardul Unirii, care au crescut pînă la 25-30.000 euro. Cei care au anticipat aceasta fie au recurs la ajutorul familiei care a rămas acasă și au cumpărat mai devreme de scumpirea care a avut loc în vară, fie s-au orientat către terenuri, mai ieftine comparativ cu apartamentele. Potrivit agenților imobiliari din municipiu, prețul mediu al unui apartament tranzacționat anul trecut a fost de 20 mii euro. Aceștia ai precizat însă că prețul de vînzare diferă de la zonă la zonă, mai ieftin în zone precum Sud sau Bahne, și foarte scump în zonele centrale. De altfel, în zone precum Piața Unirii, Cuza Vodă, un apartament cu două camere și îmbunătățiri poate ajunge la circa 30-35 mii euro. „Este greu de stabilit un preț mediu practicat pentru că acesta diferă în funcție de zona și de caracteristicile apartamentului. În cartierul Sud, de exemplus, un apartament costă în jur de 20 mii euro, în timp ce în zona centrală, un apartament ajunge și la 35 mii euro”, a afirmat reprezentantul unei agenții imobiliare. Căderea euro a crescut prețul apartamentelor Pentru perioada care urmează agenții imobiliari nu anunță vremuri foarte bune, prețul apartamentelor crescînd deja cu cîteva mii de euro. „Este foarte simplu, un apartament cu două camere situat în zona centrală era evaluat în luna decembrie la 28 mii euro, în timp ce acum se cere pentru el 32 mii euro”, a afirmat patronul unei agenții imobiliare. La creșterea prețurilor a contribuit fluctuația cursului valutar. Căderea monedei europene pînă la valori nemaiîntîlnite de doi ani a făcut ca mulți dintre vînzători să-și revizuiască prețul cerut, cerînd în plus cîteva mii de euro. O altă modalitate de a nu rămîne cu mai puțini bani în buzunare din cauza căderii valutelor a fost chiar blocarea vînzării apartamentului pînă la clarificarea situației pe piața valutară. „Doar cei care erau grăbiți au vîndut locuințele însă după ce au crescut prețul. De exemplu, dacă apartamentul era de 35 mii euro, s-au cerut 37 mii euro. În cazurile în care prețul era negociabil s-a cerut un preț fix”, au afirmat agenții imobiliari.
