Guvernul va discuta la sfârșitul lunii februarie un proiect de act normativ pentru modificarea programului „Prima Casă”, care să permită, printre altele, proprietarilor de locuințe să poată cumpăra, în acest program, locuințe mai mari, dacă vând proprietatea pe care o dețin în prezent. Ministrul Finanțelor Publice, Darius Vâlcov, a declarat, miercuri, că lărgirea „cadrului de acces” la „Prima Casă” este în discuție în cadrului ministerului și va fi analizată la sfârșitul lunii ferbuarie în Guvern.
Vâlcov a dat ca exemplu de modificare includerea în program a persoanelor care au o locuință, dar doresc să cumpere una mai mare. „Au existat solicitări de la persoane care au achiziționat o primă casă, doresc să treacă la un apartament, să spunem, de la o garsonieră, de la un apartament cu două camere la un apartament cu trei camere, respectiv cu patru camere, și atunci nu ar mai fi «Prima Casă». Trebuie să găsim și pentru dumnealor o soluție, astfel încât cât mai multe persoane să poată aplica”, a spus Vâlcov. El a precizat că proprietarii de imobile vor putea lua parte la program în condițiile în care vând imobilul deținut. Vâlcov a adăugat că, din câte cunoaște, anul trecut, niciun român, rezident în străinătate, nu a solicitat cumpărarea de locuințe prin acest program.
Plafonul de garanții pentru „Prima Casă” – 2,5 miliarde lei pentru acest an
Plafonul de garanții de stat pentru programul „Prima Casă” a fost fixat de Guvern la 2,5 miliarde lei pentru acest an, concomitent cu realocarea diferenței rămase neutilizate de anul trecut. Procedura a fost decisă în ședința de miercuri, prin hotărâre.„Programul guvernamental «Prima casă», prin care statul acordă garanții guvernamentale pentru achiziționarea unei locuințe, va continua și în 2015. Pentru anul în curs a fost alocat un plafon suplimentar de garantare în valoare de 2.500 milioane lei. De asemenea, actul normativ aprobat de Guvern prevede posibilitatea utilizării în anul 2015 a diferenței nealocate din plafonul prevăzut pentru anul 2014, precum și sumele neutilizate până la data de 31 decembrie 2014 din fondurile alocate băncilor din plafonul disponibil pentru 2014. Suma reprezentând diferența rămasă neutilizată și/sau nealocată din anul 2014 se va publica pe site-ul Ministerului Finanțelor Publice și al Fondului Național de Garantare și Contragarantare pentru IMM-uri”, informează Guvernul.
Până în toamna anului trecut, Fondul Național de Garantare pentru IMM a acordat aproximativ 126.200 de garanții, contracte încheiate în perioada 2009-2014, valoarea finanțărilor susținute fiind de circa 4,8 miliarde euro. În primele nouă luni de anul trecut, numărul de garanții acordate în cadrul programului a fost de aproximativ 20.500, cu finanțări accesate în valoare de 736 milioane euro.
Ulterior, Guvernul a suplimentat cu 400,5 milioane de lei a plafonului disponibil pentru emiterea de garanții în cadrul programului, până la 31 decembrie 2014.
Potrivit datelor disponibile pe pagina de web a FNGCIMM, prin intermediul căruia se acordă garanțiile de stat, băncile participante la program sunt: BCR, BRD, Raiffeisen Bank, Banca Românească, Alpha Bank, Millennium Bank, Banca Transilvania, CEC Bank, EFG Bancpost, Piraeus Bank, Intesa Sanpaolo România, UniCredit Å¢iriac Bank, Credite Agricole, OTP Bank, Bank Leumi, RIB Bank, ING Bank și Marfin Bank.
Programul Prima Casă a fost introdus în anul 2009, iar din anul 2011 și până anul trecut, garanțiile pentru creditele destinate achiziției sau construcției de locuințe se acordă de către finanțatorii care au optat pentru a prelua 50% din riscurile asumate de stat în cadrul etapelor anterioare, în limita plafonului reutilizat, rezultat în urma restrângerii garanției statului, precum și a plafonului suplimentar acordat în anul 2012 și 2013.
Valoarea maximă a unei garanții individuale se determină prin aplicarea unui procent de garantare de 50% din finanțarea garantată. Creditele Prima Casă au o dobândă compusă din indicele ROBOR la trei luni plus o marjă fixă de cel mult 2,5 puncte procentuale. Beneficiarii tebuie să dispună de un avans de minimum 5% din prețul de achiziție a locuinței, care acoperă diferența dintre prețul de achiziție rezultat din antecontractul de vânzare-cumpărare și finanțarea garantată (95%).
Conform datelor prezentate de Guvern, de la inițierea programului, în 2009, și până în prezent, au fost acordate aproximativ 130.000 garanții, pentru finanțări în valoare de 2,525 miliarde euro, respectiv 10,985 miliarde lei, din care 31% reprezintă valoarea garanțiilor destinate achiziției de imobile construite între anii 2008-2014. Pentru emiterea de garanții în cadrul programului, în cursul anului 2014, au fost efectuate alocări și realocări totale în sumă de aproximativ 2,33 miliarde de lei.
