Certificatul energetic solicitat la operațiunile de vânzare, achiziție sau închirierea de locuințe va fi introdus începând cu 15 iunie, iar precontractele încheiate deja la notariat pentru vânzarea-cumpărarea de imobile vor fi finalizate conform legislației în vigoare la data înregistrării acestora.
Introducerea certificatului energetic începând cu jumătatea lunii iunie este prevăzută într-un proiect de ordonanță de urgență care urmează să fie aprobat de Guvern. „Prevederile articolului 23 din Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, referitoare la elaborarea certificatelor de performanță energetică a clădirii și punerea acestora la dispoziție potențialilor cumpărători sau chiriași de către proprietari, în cazul vânzării sau închirierii locuințelor unifamiliale și a apartamentelor din blocurile de locuințe, se aplică începând cu data de 15 iunie 2010. Precontractele semnate și încheiate la notariat pentru vânzare-cumpărare locuințe, precum și documentațiile depuse la instituțiile bancare în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare locuințe, înregistrate înainte de data intrării în vigoare a acestei ordonanțe de urgență, se finalizează conform le-gislației în vigoare la data încheierii/înre-gistrării acestora”, se arată în actul normativ.
Documentul relevă totodată că pentru ela-borarea certificatelor au fost atestați tehnico-profesional, până la 30 aprilie 2010, un număr de 767 specialiști ca auditori energetici pentru clădiri. Legea 372/2005 prevede că la încheierea oricărui contract de vânzare-cumpărare sau închiri-ere pentru clădirile de locuit familiale și apartamentele din blocurile de locuințe va fi obligatorie prezentarea certificatului de performanță energetică al clădirii. Legea urma să intre în vigoare la 1 ianuarie 2010, dar Guvernul a decis să amâne cu un an, până la 1 ianuarie 2011, termenul de la care statul impune obligativitatea certificatului energetic. Amânarea a fost decisă după ce Uniunea Națională a Notarilor Publici din România a avertizat că certificatul va majora prețul caselor vechi cu 5-10% și va bloca tranzacțiile. Ulterior însă s-a constatat că România trebuie să preia recomandările Parlamentului European stabilite prin Directiva privind performanța energetică a clădirilor, prin introdu-cerea acestui certificat de la 1 martie 2010.
În primăvara acestui an, Guvernul a amânat însă decizia ca certifica-tul energetic să fie introdus de la 1 martie, considerând că procedurile de aplicare a noului sistem nu sunt suficient de clare, iar numărul de auditori energetici este încă insuficient. Surse oficiale au declarat atunci că Guvernul va solicita Comisiei Europe-ne o derogare de la aplicarea directivei în domeniu a UE și o amânare cu trei luni, până în luna iunie, a termenului de la care să fie introdus certificatul energetic.
Prin certificat, potențialul cumpărător sau chiriaș este informat asupra performanței energetice a apartamentului. Documentul este valabil 10 ani de la data emiterii și se elaborează de către auditori energetici pentru clădiri, persoane fizice atestate.
