Autorizarea construcțiilor devine mai stufoasă și mai scumpă după intrarea în vigoare a noii legi privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Pentru mai toate construcțiile sau modificările de clădiri va fi nevoie de Plan Urbanistic Zonal (PUZ). De asemenea, va trebui înființată o Comisie tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism, formată din specialiști și care să dezbată modificările urbanistice importante din oraș. Documentațiile necesare pentru realizarea unei construcții au devenit mult mai stufoase prin modificările aduse Legii 350 din 2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Noua Lege, 289 din 2006, complică și mai mult procedura de acordare a autorizațiilor. Astfel, au fost reduse regulile de urbanism care pot fi stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu (PUD). „Modificările aduse la reglementările din Planul urba-nistic general asupra procentului de ocupare al terenului (POT) și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, se stabilesc prin Planul urbanistic de deta-liu iar cele aduse regimului de construire, funcțiunii zonei, înălțimii maxime admise, coeficientului de utilizare al terenului (CUT) și retragerii clădirilor față de alinia-ment se stabilesc prin Planurile urbanistice zonale”, se precizează în Legea 289 din 2006. Conform noii legi, pentru mai toate construcțiile sau modificările de clădiri va fi nevoie de Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Noua lege stabilește ca cei implicați în eli-berarea documentelor și control să poată acorda amenzi mai mari. Dacă se descoperă că o autorizație a fost acordată cu date eronate, cei care au semnat documentul pot fi pedepsiți cu amenzi cuprinse între 1.000 și 9.000 lei. Mai sînt sancționate autorizațiile semnate de alte persoane decît cele stabilite de lege, sau sesizările legate de nereguli urbanistice care nu sînt rezolvate. Noua lege, cere autorităților locale să înființeze o Comisie tehnică de amenajare a teritoriului și urbanism, ca organ consultativ cu atribuții de avizare, expertizare tehnică și consultanță, formată din specialiști și care să dezbată modificările urbanistice importante din oraș. Comisia va fi coordonată de președintele Consiliului Județean, primarul munici-piului sau al orașului. A mai fost modificat și Regulamentul de recepție a lucrărior de construcții și instalații. Hotărîrea de modificare stabilește că prezența reprezentanților Inspectoratului de stat în construcții la obiectivele de investiții finanțate din fonduri publice, în calitate de invitați este obligatorie. În schimb, inspectorii de la ISC nu vor mai fi membri ai comisiilor de recepție tocmai datorită atribuțiilor de control care revin ISC. De asemenea, în procesul verbal de recepție la terminarea lucrărilor va trebui introdusă valoarea declarată a investiției. Comisia de recepție va examina, în mod obligatoriu, valoarea declarată a investiției, prin cercetarea vizuală a construcției și analizarea documentelor conținute în cartea tehnică a construcției. În funcție de valoarea declarată a investiției urmează a fi stabilite impozitele și taxele datorate către bugetul local al unității administrativ-teritoriale.
