Investițiile imobiliare și păstrarea economiilor in valută sint cele mai profitabile afaceri ale anului 2004, susțin economiștii care apreciză că anul acesta prețul apartamentelor ar putea crește cu 20%. Reprezentanții agențiilor imobiliare spun că apartametele cu două camere in Sud, cartierul in care aproape nimeni nu dorește o casă, au ajuns să coste și 14 mii de euro drept pentru care estimează că prețurile apartamentelor din centru vor deveni anul acesta exorbitante. Economiștii ne sfătuiesc, la rindul lor, să nu ne păstrăm, anul acesta, economiile in lei ci să le schimbăm, mai degrabă in valută. Deși toată lumea se așteaptă la un curs imprevizibil anul acesta, trebuie știut faptul că euro a crescut de la inceputul acestui an cu 400 lei in timp ce dolarul a scăzut, in aceiași perioadă, cu 200 lei. Investițiile imobiliare unde prețurile ar putea crește cu 20% față de anul 2003 reprezintă una din cele mai atractive afaceri ale anului. Cu o lună inainte de intrarea in vigoare a noilor norme ale Băncii Naționale, privind achiziționarea locuințelor prin credite ipotecare, agenții imobiliari din Focșani sint de părere că piața apartamentelor va continua să cunoască o creștere a prețurilor. De luna viitoare cei care doresc să obțină credite vor trebui să achite un avans de 35% din valoarea imobilului iar ratele și dobinda aferentă nu poate depăși 35la sută din veniturile solicitante. Deși, in aceste condiții era de așteptat o scăderea a cererii și implicit a prețurilor practicate pe piața imobiliară, agenții imobiliari susțin contrariul. Introducerea noilor norme nu va produce mișcări importante pe piață, deoarece cei care obțineau aceste credite iși vor putea permite in continuare să facă acest lucru. „Cred că pină in vară vom vedea o creștere a prețurilor la apartamente de aproape 20%. Deja un apartament cu trei camere din zona Sudului a ajuns să coste intre 14 și 16 mii euro”, ne-a declarat Gheorghe Neagu, proprietarul Panoramic Estate Agency. Dacă anul trecut prețurile au crescut cu peste 60 %, in 2004 cei care fac speculații imobiliare cred că anul acesta creșterea va fi de aproximativ 10-20%. Problema pe piața imobiliară din Focșani nu este cererea, la un nivel destul de ridicat, ci oferta, care este mult mai mică. „Cursul de schimb va fi imprevizibil” De asemenea, păstrarea economiilor in valută reprezintă o afacere pentru cel care vrea să pună un ban deoparte. Anul trecut cei care și-au păstrat economiile in dolari au constatat că nu au făcut cea mai bună afacere, datorită faptului că acesta a stagnat sau chiar a coborit, pe fondul războiului din Irak insă cei care au mers pe mina valutei europene s-au trezit, peste an, mai bogați, creșeterea euro depășind cu mult dobinzile oferite de bănci la depozitele in lei (de la inceputul anului 2003 și pină la sfirșit euro a crescut cu 3.000 lei in timp ce dolarul a scăzut anul trecut cu 100 lei n.r.). Anul acesta specialiștii cred insă că atit la euro cit și la dolar cursul de schimb va fi imprevizibil. „O investiție bună o constituie plasarea banilor in valute, euro sau dolar, in funcție de cum crede fiecare, cursul de schimb fiind imprevizibil”, ne-a declarat Elena Nicolae, directorul BNR. Deși economiștii apreciază că in acest an principalele valute vor avea un curs imprevizibil, trebuie știut insă că inceputul anului 2004 a respectat traiectoria anului trecut, respectiv de la inceputul anului și pină in prezent euro a crescut cu 400 lei in timp ce dolarul a scăzut cu aproape 200 lei.
