Preţuri astronomice pe piaţa imobiliară

Piața apartamentelor din Focșani este in floare, cel puțin pe perioada verii. Focșănenii iși pot procura un „acoperiș” deasupra capului contra unor sume ce variază 8.500 – 40.000 Euro. Părerea unanimă a agenților imobiliari este că locuitorii orașului, in special cei veniți din străinătate, fug ca dracul de tămiie de apartamentele situate in zonele mărginașe. Pe de altă parte, doritorii de apartamente din Focșani au din ce in ce mai multe pretenții. Marea parte a cumpărătorilor solicită apartamente in zone bune ale orașului la etajele inferioare. Venirea „italienilor” aflați la muncă in străinătate a dat un imbold pieței imobiliare, drept pentru care prețul imobilelor care se tranzacționează in acest moment au crescut, in medie, cu 1.000 de Euro. Oferta pieței imobiliare cuprinde apartamente din toate categoriile situate in toate zonele. Problema este că, o dată cu venirea „italienilor” cererea s-a axat pe locuințele din buricul tirgului. „Se vind apartamentele care sint bine intreținute și bine situate. Este o ofertă mare, orientată spre blocurile turn și apartamente la niveluri superioare. Problema este că majoritatea solicitărilor sunt pentru apartamentele bune situate in zone centrale și la etaje inferioare”, ne-a spus Mircea Grama, directorul agenției imobiliare „Avantaje”. Prețurile se ridică și ele la nivelul cererii și variază intre 8.500-12.000 de euro pentru un apartament cu două etaje, intre 12.000-17.000 de euro pentru un apartament cu trei camere și intre 14.000-27.000 de euro pentru un apartament cu patru camere. Cele mai solicitate sint apartamentele cu două și trei camere, cu imbunătățiri. Dacă la agenția „Avantaje” oferta este mai mare ca cererea, la agenția „Nimar”, acestea sunt egale. „Cererea și oferta sunt echilibrate la noi. Cumpărătorii evită apartamentele din Bahne, Gară și Sud. Ei cer in principal apartamente situate central”, apreciază directorul firmei Nimar, Marinel Stoica. Acesta a estimat la citeva sute numărul de apartamente vindute in ultimele luni in Focșani. Apartamentele din zona Teatru, 40.00 euro A treia situația am putut-o intălni la agenția Panoramic unde cererea este mai mare decit oferta. „La noi se vind foarte bine apartamentele de două camere. Prarctic de ceva timp a explodat cererea pentru apartamentele de două camere. Prognoza mea este că ele vor depăși prețul celor cu trei camere” ne-a precizat Gheorghe Nedelcu, de la această agenție. Pentru a e demonstra acest paradox, directorul a mai afirmat „Am vindut apartamente cu două camere la 14.000 de euro și avem un apartamet cu trei camere la un bloc vilă pe care nu putem să-l vindem cu 12.500 de euro”, a mai afirmat Nedelcu. Alt paradox de aici este cererea mare a apartamentelor din zona Teatru deși acestea ating prețuri astronomice. in funcție de imbunătățiri, un apartament in blocurile vilă din zona Teatrului poate sări de 40.000 de euro. Cit despre colaborarea oamenilor cu agențiile imobiliare este de remarcat un lucru bun. „Oamenii au inceput să aibă incredere in agențiile imobiliare. Sint foarte multe de făcut și este imbucurător că au incredere”, a conchis directorul de la Panoramic. Pentru cei care doresc să apeleze la o agenție imobiliară ei trebuie să știe că firmele imobiliare percep un comision situat intre 1și 2% pentru fiecare tranzacție in parte. Pe lingă apartamente o mărire a prețurilor se constată și la terenurile din Focșani a căror prețuri au ajuns la 40 – 50 euro/mp.